【团体标准】 既有建筑改造下工程造价管理规范

随着城市化进程的加速与既有建筑存量规模的持续增长，既有建筑改造工程已成为推动城市更新、提升建筑使用效能的核心环节。然而，此类项目普遍面临造价管理复杂度高、成本控制难度大等挑战：改造工程涉及结构加固、功能升级、设备更新等多维度内容，导致工程造价构成复杂；传统造价管理模式依赖经验估算，缺乏系统性、精准性的控制手段，易引发投资超支、资源浪费等问题；同时，行业内部存在计价方法不统一、资料管理碎片化等现象，进一步加剧了造价管理的混乱局面。在当前工程全生命周期管理的大背景下，对既有建筑改造工程造价管理的科学性、规范性提出了更高要求。造价管理不仅需覆盖投资决策、设计、招投标、施工到竣工结算的全流程，还需通过标准化手段实现工程造价的透明化、可追溯化，以保障各方利益相关者的权益。此外，随着数字化技术的深入应用，工程造价管理正逐步向智能化、数据化方向转型，如何利用技术手段提升管理效率、降低风险，成为行业亟待解决的关键问题。鉴于此，相关企业依据国家相关法律法规及行业标准，结合既有建筑改造工程的实际需求，组织编制本标准。本标准从工程造价构成、计价方法、控制与管理、资料管理等方面构建系统化框架，明确各阶段造价管理的技术要求与操作流程，并引入电子存储、数据备份等数字化管理手段，旨在提升造价管理的规范化水平，推动行业技术进步。本文件的实施，将为既有建筑改造工程提供标准化的造价管理依据，有助于减少投资风险、提高资源利用效率，促进城市更新与建筑可持续发展的深度融合。